Egy újonnan létesülő épületnek számtalan követelménynek kell megfelelnie, így többek között a tűzvédelmi előírásoknak is. Ezen előírások érvényre juttatása lehetővé teszi

• a tulajdon védelmét,
• egy esetleges tűz esetén az épületben tartózkodó személyek menekülésének, mentésének biztosítását,
• a működés, üzemelés folyamatosságának fenntartását,
• a piacvesztés elkerülését,
• a tulajdonosi, biztosítási, üzemeltetési költségek optimalizálását.

A tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról szóló 1996. évi XXXI. törvény 21.§ (1) bekezdése az alábbiakat rögzíti: „Jogszabályban meghatározott esetben az építészeti-műszaki tervdokumentáció része a tűzvédelmi dokumentáció, amely tartalmazza törvény és annak végrehajtási rendeletében előírt tűzvédelmi követelményeknek való megfelelés dokumentálását tervekkel és műszaki leírásokkal”.

A 312/2012. (XI. 8.) Kormány rendelet 5. melléklete határozza meg az építési engedélyezési tervdokumentációk részét képező tűzvédelmi dokumentáció tartalmi követelményeit. Ezen előírás értelmében a tűzvédelmi dokumentáció tartalmazza:

• a kockázati osztályba sorolásra,
• a tervezett technológia tűzvédelmére,
• az alkalmazott épületszerkezetek tűzvédelmi paramétereire,
• a tűzszakaszolásra, a tűzterjedés gátlásra, a tűztávolságra,
• a hő és füst elleni védelem kialakítására,
• a hasadó, hasadó-nyíló felületekre,
• a tűzoltósági beavatkozási feltételeire,
• az épület kiürítésére, a benntartózkodó személyek mentésére,
• az épületgépészeti, valamint a villamos és villámvédelmi berendezések tűzvédelmi követelményeinek teljesülésére,
• a beépített automatikus tűzjelző és tűzoltó berendezések kialakítására,
• a biztonsági jelzésekre vonatkozó megoldásokat.

A következő esetekben a tűzvédelmi dokumentációt csak tűzvédelmi szakértő, vagy tűzvédelmi tervezői jogosultsággal rendelkező személy készítheti el:

• KK, MK mértékadó kockázati osztályba tartozó építmények,
• AK mértékadó kockázati osztályba tartozó
• lakó- és üdülőépületek,
• nevelési, oktatási, szociális rendeltetést tartalmazó épületek,
• az 500 m² – szintenként összesített – nettó alapterületet meghaladó épületek.
• NAK mértékadó kockázati osztályba tartozó épületek a lakó- vagy üdülőépület kivételével, amelynek
• az összes építményszint nettó alapterülete nagyobb, mint 500 m² és tartalmaz olyan közösségi rendeltetésű helyiséget, amelynek nettó alapterülete nagyobb, mint 50 m².
• az összes építményszint nettó alapterülete nagyobb, mint 1000 m²,
• A tömegtartózkodás céljára nem szolgáló lelátó, vendéglátó, kereskedelmi rendeltetéssel rendelkező – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti – állvány jellegű építmény, ami 50 főnél több személy tartózkodására szolgál és alapterülete a nettó 20 m²-t meghaladja.

Az építési engedélyezési tervdokumentációk „korlátozott” tartalommal bírnak, azok sok esetben nem alkalmasak kivitelezési célra. Ezért jogszabályban meghatározott esetekben kiviteli tűzvédelmi dokumentációt is készíteni kell az alábbi tartalommal:

• az építmény, létesítmény megközelíthetőségére, mentési helyek elhelyezkedésére,
• a létesítmény oltóanyagellátására, a tűzoltósági beavatkozási feltételekre,
• a kockázati osztályba sorolásra,
• az alkalmazott épületszerkezetek tűzvédelmi paramétereire,
• a tűzszakaszolásra, a tűzterjedés gátlására, a tűztávolságra,
• a kiürítésre, mentésre,
• az épületgépészeti, valamint a villamos és villámvédelmi berendezések tűzvédelmi követelményeinek teljesülésére,
• a tűzjelzésre és -oltásra,
• a hő és füst elleni védelem kialakítására,
• a technológia tűzvédelmére,
• a hasadó, hasadó-nyíló felületekre,
• a biztonsági jelzésekre vonatkozó megoldásokat.

A kiviteli tervdokumentáció helyszín és alaprajzi munkarészein fel kell tüntetni:

• a tűzoltási felvonulási út és terület, a mentési (talpalási) helyek elhelyezkedését,
• a homlokzati mentési pontokat,
• a tűzoltó gépjárművek közlekedését, működését hátrányosan befolyásoló körülményeket,
• oltóanyagforrások elhelyezkedését és jellegét, tűzcsap-szerelvényszekrényeket,
• tűzoltósági beavatkozási központ elhelyezkedését, bejáratát,
• tűzoltósági kulcsszéf elhelyezkedését,
• a tűzoltó beavatkozással összefüggő feliratokat, jelöléseket, közlekedési és egyéb táblákat,
• az engedélyezéssel érintett épületet és a szomszédos építményeket, a közöttük lévő tűztávolságot,
• tűzszakasz határokat,
• tűzgátló nyílászárók, csappantyúk, mandzsetták, tűzterjedés gátlására szolgáló egyéb szerkezetek beépítési helyét,
• tűzterjedési gátakat,
• a helyiségek befogadóképességét,
• kiürítési és menekülési útvonalak nyomvonalát,
• homlokzati mentési pontokat,
• átmeneti védett tereket,
• biztonsági és irányfényvilágítási lámpatesteket, ezek központi akkumulátorát,
• kiürítésre szolgáló ajtókat, vésznyitókat, pánikzárakat, vészkijárati zárakat,
• a kiürítésre szolgáló fotocellás ajtókat,
• menekülési útirányjelzéseket (az irány és az elhelyezési magasság feltüntetésével),
• biztonsági jelzéseket és jellegüket,
• fali tűzcsapok, száraz oltóvízvezeték betáplálási és leágazási pontjait, oltóvízellátás nyomásfokozó szivattyúját,
• füstszakasz határokat,
• füstgátló nyílászárókat,
• hő- és füstelvezetés, füstmentesítés elszívó- és légpótló nyílásait, elszívó és légpótló csatornák, füstelvezető és légpótló felületeket (nyílások),
• füstelvezető, füstmentesítő és légpótló ventilátorok helyét, azok légbeszívó nyílásának helyét,
• füst szabadba vezetésének helyét,
• tűzgátló előterek szellőzőnyílásait, szellőzőventilátorait, az előterek szellőzését biztosító légcsatornákat, azok szabadba nyíló végét,
• légtechnikai vezetékeket,
• tűzgátló burkolattal ellátott légtechnikai vezetékek tűzgátló burkolatát,
• tűzvédelmi berendezések, eszközök kezelőszerkezeteit, vezérlőtablóit,
• hasadó, hasadó-nyíló felületeket,
• napelemeket, a tűzvédelmi kapcsolókat, nyomvonalakat és rendszerelemeket,
• technológiai alaprajzot,

Kiviteli tervdokumentáció homlokzati és metszet rajzain fel kell tüntetni:

• az éghető homlokzatburkolati, bevonati rendszerek, éghető homlokzati hőszigeteléseket,
• hasadó, hasadó-nyíló felületeket,
• napelemeket, a tűzvédelmi kapcsolókat, nyomvonalakat és rendszerelemeket,
• a homlokzati és tetőtűz-terjedési gát megoldásait (metszet rajzokon).

A Penta-Profi Kft. munkatársai vállalják mind az engedélyezési, mind a kiviteli tűzvédelmi dokumentációk összeállítását. A jogszabályi követelmények érvényre juttatása mellett fontos a költséghatékonyság is, így tervezésünk során a legoptimálisabb műszaki megoldásokra teszünk javaslatokat.

Felkérésre kiviteli tűzvédelmi koordinátori feladatokat is ellátunk, melynek során a kivitelezési stádiumban felmerülő problémák megoldásához, alternatívák kidolgozásához, a zökkenőmentes használatba vételi eljárások lefolytatásához tudunk támogató segítséget adni.